Yeni ev alacaklar dikkat!

By on Mayıs 15, 2013

Yeni konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,99 oranında arttı.

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu” GYODER ve REIDIN işbirliği ile yeni konutlara yönelik hazırlanan Yeni Konut Fiyat  Endeksi’nin 2013 Nisan ayı raporu yayınlandı.  Rapora göre; yeni konut fiyatları Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,31; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,99 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 29,70 oranında artış kaydetti.

Endekse göre, markalı konut projeleri bir önceki ay ile kıyaslandığında; İstanbul Avrupa yakasında yüzde 0,37, İstanbul Asya yakasında ise yüzde 0,28 oranında arttış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 6,0 puan fazla arttı.
DAİRE TİPLERİNDE DE ARTIŞ YAŞANDI
Daire tiplerinde, Nisan ayında bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0,23,  2+1 daire tipinde yüzde 0,68, 3+1 daire tipinde yüzde 0,16 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,08 oranında artış yaşandı. Metrekare bazında yapılan değerlendirmede; yeni konut fiyat endeksinde bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,55; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1,05; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,23; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,24; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,08 oranında artış gerçekleşti.

“Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi”nin Nisan ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun “Yeni konut fiyatlarına ilişkin Nisan ayı verilerine baktığımızda; bir önceki aya göre yüzde 0,31, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 7,99 oranında artış olduğunu görüyoruz. Aylık bazda yaşanan bu artış, 2012 yılı Nisan ayına göre yüzde 0,53 oranında düşüş kaydederken, fiyatlarda yıllık ortalama yüzde 4 oranında artış olacağının sinyallerini veriyor.

 

SAT/YAP MODELİ

Bu artış da beklenen enflasyon oranının altında bir fiyat artışı olacağını gösteriyor. Yıllık bazdaki fiyat artışının ise enflasyonu yüzde 1,5 aştığı görülüyor ki bu da artan inşaat maliyetlerinin altında, çok düşük seviyede reel bir artış demektir. Bu konjonktürde konut üreticileri yaşanan yoğun rekabet nedeni ile kârlarını minimize ederek fiyat artışının önüne geçiyor ve satışlarını belli bir seviyede tutarak “sat / yap” modeli ile finansman sağlamaya çalışıyor” dedi.

Bir önceki haberimiz olan Vergi affı bekleyenlere Bakan'dan cevap başlıklı Haberimizi de okumanızı öneririz.